POPPOのマイホーム建築日記 No.012 ハウスメーカー 選定編

我が家を建てるための住宅メーカーに提示した「要望書」

各メーカーに渡した要望書とは、以下のようなものである。

ちなみに、土地は約56坪、西側が狭くて東側がやや広い台形
東西両隣は民家、南北は道路
下水は、まもなく引かれる予定
(現状、浄化槽)
ガスは、LPG

居住予定者は、僕と嫁さん。長男(現時点で6歳)、次男(3歳)

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全体に関するコンセプト
見てくれより、耐久性、メインテナンス性、コストパフォーマンスを重視する

和室は不要
基本的に床は板張りにしたい
息子達が暴れ回っても、畳の傷みの心配をしないで済むし・・・

高気密高断熱、24時間換気空調システム

冷暖房費の節約をしたい
暖房は、電気以外にも石油FFファンヒーターなども検討したい
予算的に余裕があれば太陽光発電も検討したい

家主が花粉症
長男が多少喘息気味
開放的な間取りにしたい

2階には、ベランダを設置する
洗濯物を干す場所はベランダか一階ベランダ軒下

家は、土地の北寄りに建てる

人の出入りは、主に南側道路とする
車の駐車スペースは、南側に屋根付きで2台(ワンボックスと軽)
バイクと自転車の置き場所も考える

 

間取り

一階

リビングダイニング(12畳前後)

なるべく南に広く面するようにした明るい部屋がよい
庭に出れるテラス窓
夕食は、床に直に座ってお膳で食べる
(冬は、絨毯を敷く)
現在住んでいるアパートでは、クッションフロアーの床で、そのようにして食事をしているから

朝食はキッチンカウンターに横付けにしたテーブル

くつろげるように低いあまり大きくないソファーを置く
(二人用を二つ?)
ビデオを収納できるテレビ台
アルバムなどを収納する本棚(ローチェストのようなもの?)
医薬品、文房具などの雑貨を収納する場所
電話は、コードレスの場合子機を置く
LAN端子
来客用座布団、絨毯等の収納があること

キッチン
リビングと対面式
二人が立てるだけの広さ
勝手口

火力の強いガス台(掃除のしやすいこと)
強力な換気扇(掃除のしやすいこと)
食器、料理の本の置ける棚
電子レンジ
トースター
冷蔵庫(大きめの物)
収納スペース(床下収納?断熱上無理か?)
ゴミ入れの場所があること
出来れば、食器洗い機

トイレ
ウォシュレット付き洋式便座
手洗い

脱衣場(洗面所)
広さ 2畳ぐらい?
大きめの洗面台
バスタオル掛け

風呂
広さ 1坪以上
大きめの浴槽
24時間循環器の電源

ランドリースペース
広さ 3畳ぐらい?
洗濯機、乾燥機
手洗い用の場所
バスタオル等の収納(脱衣場でも可)
洗剤などを入れる収納

玄関
小さめの下駄箱
土間から納戸に続く扉

玄関横納戸
広さ 3畳以上、半畳以上の土間(玄関の土間から続いていること)
バイク用皮つなぎなどをかけるパイプ
ヘルメット、工具、キャンプ用具などを置く棚
室内に続く扉

階段(階段下収納)
踊り場に窓
幅 出来れば1メートル以上
出来れば、壁を本棚にしたい

 

2階

長男部屋
広さ 6畳ぐらい
布団が入れられる幅の押入
幅、半間ぐらいのクローゼット
ベランダに出入りするための掃き出し窓
LAN端末

次男部屋
長男部屋に同じ

主寝室
広さ 8畳ぐらい
ウォークインクローゼット
布団が収納できるスペース(来客用も含め、4組以上)
現在持っているタンスを置ける場所
ベランダに出入りするための掃き出し窓
TVを置く

トイレ
広さ 必要最小限
洋式トイレ

ファミリースペース
広さ なるべく広く(階段上の踊り場、廊下部分を含む)
明かり取り用の窓(場合によっては、天窓でもよい)
コンピューターを置く大きな机
(奥行きのあるカウンターでもよい。その場合は下に引き出し)
出来るだけ大きな本棚
LAN端末
コンピューター用アース端子付き電源
電話機(親機)

家のどこかに、洗濯物を朝まで干しておくパイプ(夜洗濯して、朝に表に出す)
(これが、夏は、湿度調整のネック、あるいは、冬は屋内の加湿効果として、空気の流れを考えれば利用できるので は?)

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このような物です。